<p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Casa en Alto Verde 3: Diseño, Calidez y Calidad Constructiva Superior</span></p><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">LO MAS IMPORTANTE:</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;3 Dorm.(1 en suite)+ Playroom en P.B.+ Piscina c/Solarium+ Dep. de Servicio c/Baño+ Lista para Mudarte!</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Ubicación: Barrio Privado Alto Verde 3, Yerba Buena (Lote Central F-21). </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Estado: Impecable, equipada y lista para habitar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Esta propiedad no es una casa estándar de mercado. Fue diseñada y construida por sus propios dueños para vivirla, lo que garantiza una calidad de materiales y una atención al detalle muy superior a la media. La arquitectura combina la nobleza del ladrillo visto con el hormigón, logrando texturas que evocan solidez y hogar, mientras que grandes ventanales dirigen la vista siempre hacia el verde del jardín que además cuenta con Piscina.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- La casa se ofrece bajo un concepto "LISTA PARA MUDARTE": no tendrás que esperar a que crezcan las plantas ni ocuparte de instalaciones complejas. Se entrega con el jardín consolidado, piscina, a aires acondicionados, cortinas y muebles a medida.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta Baja: Vida Social y Flexibilidad</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;- Living Comedor: Un espacio bañado de luz natural gracias a sus ventanales de piso a techo, que generan un diálogo constante con el jardín y la galería.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cocina: Equipada con mesadas de Silestone, isla central, anafe, horno y muebles laqueados. Su diseño flexible permite integrarla al living para reuniones sociales o separarla con un cerramiento corredizo para mayor privacidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Galería &amp; Jardín: El espacio ideal para el disfrute. Cuenta con asador, mesada con bacha, muebles de guardado y ventiladores de techo. El jardín ya cuenta con plantas desarrolladas, brindando privacidad y verde desde el primer día.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Piscina con Solarium (equipada con Bomba, Filtro, Limpiia Fondo) con acceso directo a Baño.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Playroom / 4º Dormitorio: En planta baja se encuentra un amplio playroom o estudio. Un gran diferencial es que, al tener al lado un baño completo con ducha (que sirve también como baño de visitas), este ambiente puede transformarse en un cómodo dormitorio en planta baja, ideal para huéspedes o personas mayores.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Área de Servicio: Funcionalidad pura con lavadero independiente (acceso desde cocina, exterior y servicio), dependencia completa con baño, taller de bicicletas y baulera bajo escalera. Cochera cubierta para 2 vehículos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Planta Alta: El Área Privada</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Subiendo las escaleras, la casa ofrece intimidad y confort</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Hall de Distribución: Un espacio amplio que puede aprovecharse como área de trabajo (Home Office) o biblioteca.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Master Suite XL: Un verdadero oasis privado de grandes dimensiones. Cuenta con un vestidor amplio y un baño en suite zonificado en dos tiempos (ante baño con doble bacha), diseñado para el confort de la pareja.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Dormitorios Secundarios: Dos habitaciones luminosas, ambas con placares completos de diseño funcional, asistidas por un baño completo compartido con antebaño.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Diferenciales Constructivos (Calidad de Dueño)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Al haber sido construida para uso propio, la casa cuenta con prestaciones técnicas de primera línea</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Aislación y Aberturas: Muros dobles en exteriores y carpintería de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) y vidrios templados, asegurando confort térmico y acústico.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Terminaciones: Pisos de porcelanato rectificado en toda la casa, mesadas de Silestone y Purastone, griferías FV, lozas Ferrum y bachas Johnson.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Tecnología y Confort: Iluminación LED 100% instalada, luces exteriores y de living automatizadas (domótica), y aires acondicionados Inverter nuevos en todos los ambientes para máximo ahorro energético. La piscina cuenta con bomba y filtro.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Seguridad: Opción de incluir cámaras.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Sobre el Barrio</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Ubicada en un lote central (Calle 5) de Alto Verde 3, disfrutas de seguridad 24/7 (portería, cámaras, móviles), todos los servicios (Gas Natural, Internet por fibra, agua de pozo propio con excelente presión) y un acceso rápido a solo 5 minutos de la Av. Perón.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Superficies:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cubierta: 187,1 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Semicubierta: 79,80 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Total Construido: 266 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Piscina: 15 m2 aprox.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; font-size: 14px;">Una casa pensada para durar y disfrutarse desde el primer día. Coordiná tu visita para conocerla.</span></div><span style="font-size: 14px;"> </span><br><br> <br> <br>